新比利时:为啤酒厂打造一个可持续发展场所的幕后研究

大卫的第一

当一切都结束后，新比利时酿酒公司将在北卡罗莱纳西部投资1.5亿美元。关于新比利时如何决定在北卡罗来纳州阿什维尔建造他们的东海岸设施的描述为场地的发展提供了宝贵的见解。在这种情况下，建造一个可持续的场地从新比利时和阿什维尔市开始。

这是一个关于一个关注可持续发展的社区如何吸引了一个以可持续发展为核心价值的企业的故事。我们首先要说，新比利时可以很容易地选择一个更容易建造的地点;他们选择了沿着法国布罗德河的布朗菲尔德基地，从横跨河流的高速公路上看很清楚。新比利时想要找到一个地方来支持他们对环境的关注以及他们的自行车文化，毕竟自行车是新比利时品牌身份的一部分。

新比利时战略和可持续发展总监Jenn Vervier说，2010年秋天，“新比利时决定啤酒厂应该位于东海岸，并制定了一个包含30多个关键因素的矩阵，它将在搜索过程中考虑这些因素。”这些因素包括劳动力、进步的文化、布朗菲尔德重建机会，以及靠近人口中心和充满活力的市中心。

利用这个矩阵，他们将搜索范围缩小到2011年夏天将访问的12个城市，排除了所有没有规划、分区或基础设施的城市，这些城市的同事可以骑自行车或步行上班。阿什维尔是少数几个符合这一关键属性的决赛选手之一，还有弗吉尼亚州的里士满和宾夕法尼亚州的费城。就像詹维耶(Jenn Vervier)说的那样，在做出最终选择的时候，“我感觉到有一群志同道合的人，他们相信可持续发展和投资社区。”

在决定最终选择阿什维尔作为建造东海岸啤酒厂的地点时，可持续发展是最重要的，因此将重点放在场地本身的可持续发展上。但为了做到这一点，他们与阿什维尔市建立了合作伙伴关系来开发这个地方。阿什维尔市正在实施该项目的几个可持续设计特点，这是新比利时啤酒厂投资开发沿河地产的结果。许多突出的改进包括低影响停车场、绿道、Craven街的改善、溪流恢复和一些雨水处理区域，这是城市对西阿什维尔和河流艺术区振兴的长期投资的一部分。

从一开始，阿什维尔市和新比利时就希望这个项目成为一个模型，展示基于环境敏感设计方法开发场地的真正意义。现在，我们无法回避的是，该房产位于洪泛区，出于一些原因，最好不要在洪泛区建造，增加不透水的表面。如果我们有完美的方案，那么地点就会在泛滥平原的外面。然而，在新比利时完成场地重建后，泛滥平原的不透水表面将比以前更少。在重新开发之前受影响和未充分利用的土地方面，这是一个沿着法国布罗德河重新利用的绝佳地点，而不是开发一个未开发的自然条件下的地点。

这个开发项目最令人兴奋的地方可能是，人们同样重视建造一个可持续发展的场地，就像重视绿色建筑实践一样。该建筑将包括许多在拆除现有设施时回收的材料，改造后用于酿造设施和液体中心——你和我喝啤酒的地方。但场地(校园场地)也将是非常特别的东西。

考虑到强调游客和同事步行或骑车上班，这应该不会令人惊讶绿道和多式联运改进是开发的主要重点。海伍德路沿线将设有新的巴士候车亭。克莱文街正在改善，修建了自行车道、街边停车场和人行道。法国布罗德河绿道的一部分也将通过新比利时酿酒基地建设，该基地将通过绿道的延伸与法国布罗德河公园、开利公园和霍米尼河公园相连，建成后提供了阿什维尔唯一最长的绿道。从绿道连接到西阿什维尔社区，未来，这一段绿道将跨越河流连接到威尔玛戴克曼河道和数英里的绿道，并计划在河的另一边进行多模式改进。

一个低冲击停车场和道口为了绿道和阿什维尔市的额外停车需求，也将在绿道的北部终点站和啤酒厂附近建造。按照设想，这条步道将成为阿什维尔沿河绿道系统的主要入口之一。停车场本身将包括多孔铺路石，让雨水直接渗透到地面，而不是流入法国Broad河，因此被恰如其分地称为低影响停车场。

在这个过程的早期(早在2012年)，新比利时聘请的多学科设计顾问团队进行了一次设计研讨会，以将他们的愿景变为现实。在研讨会期间，重点强调了创建能源与环境设计领导(LEED)认证项目和提供设计解决方案，帮助避免对自然系统的影响．环境设计专业人员，包括团队的景观设计师，开发了完全避免现有溪流和湿地对物业的影响的方法。其中的亮点是使用了一个拱形涵洞来跨越小溪，避免了建筑的影响，同时为新比利时员工提供了所需的停车。

说到水——酿造优质啤酒的关键——人们仍然强调清洁的水。一条小溪把这块地切成了两半。这些退化的河流将得到恢复，包括通常沿着河岸生长的本地植物，以及创建一个带有岩石结构的河流渠道，以帮助稳定河床和河岸，同时提供栖息地。一个小型的生态系统将围绕基地中心重建。

所有的停车场和道路也被设计成排水雨水径流到一个范围雨水处理区域．由于处理区域的数量和种类(生物湿地、生物保留、人工湿地等)，该地点将成为城市低影响发展的典范。这意味着，该开发项目将在雨水流入河流之前处理被石油、油脂和污染物污染的雨水。一条“绿色街道”也将沿着Craven街道建设，利用道路和场地之间的界面上的土壤和植物进行雨水处理。“绿色街道”包括生物保留区和街道停车场的多孔铺路石。

场地的最后一个环境敏感特征是植物本身。虽然由于法律原因，可食用植物不是将种植的植物群的一部分，你可能记得这是一个布朗菲尔德的网站，有一个重点使用本地授粉友好植物蜜蜂。阿什维尔是美国一个被指定的蜜蜂城市社区，专注于蜜蜂的保护和复兴，新比利时的景观将帮助这座城市实现这一目标。从该地区选择的本地植物不仅能养活蜜蜂，也能养活其他传粉物种。

我与来自科罗拉多州柯林斯堡(Fort Collins)的新比利时应急部队的交流中，有一件比较难忘的事情是，他们用最高级的词汇描述我们在北卡罗来纳州的植被是多么“茂盛、绿色和令人敬畏”。我们有各种各样的植物，有时需要有人来阿什维尔参观才能提醒我们这一点。这种植物的多样性被运用到场地的景观设计中。

不管你是不是爱喝啤酒的人，有一件事是清楚的;阿什维尔对可持续发展的重视，提供清洁的水，自行车道，以及对环境问题的文化重视，正在以一种显著的方式获得回报。它帮助吸引了一家公司进行了1.5亿美元的投资，在2013年对我们社区的建筑占地设计进行了过程调整后。这还不包括它已经开始创造的就业机会，据阿什维尔商会估计，它将向社区额外注入4100万美元。通过与新比利时酿酒公司和阿什维尔市以及其他公司的合作，这一开发将增强河岸，并为场地的可持续发展提供一个模式。所以，任何说可持续发展不起作用或成本太高的人可能要重新考虑这个立场。

David Tuch和他的几个同事都是设计团队的成员，为新比利时酿酒公司和阿什维尔市提供可持续的场地规划和设计服务。他是Equinox环境咨询与设计公司的景观设计师和首席设计师。

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