建造或购买绿色:介绍北卡罗莱纳西部的绿色建筑认证
玛吉莱斯利
绿色建筑比规范建造的住宅使用更少的能源、水和材料。根据美国环境保护署的数据，我们建造和居住建筑的方式造成了全国39%的总能源消耗、68%的总电力消耗、30%的垃圾填埋和12%的总水消耗。
然而，绿色建筑不仅对环境更好;事实是，使用绿色建筑方法建造的房屋是更好的建筑。绿色建筑行业的发展可以归因于这样一个事实:通过绿色建筑，每个人都是赢家——环境、经济、房主和建筑商。业主可以得到一个更健康、更舒适的家，更低的水电费和更少的维护要求，而不必妥协美学或功能。研究表明，绿色房屋在出售时价值更高，而且随着时间的推移，它们的价值保持得非常好。
据当地房地产经纪人兼阿什维尔·凯勒·威廉姆斯绿色部门主管玛丽·洛夫说:“在今天的市场上，更多的买家想要获得‘绿色’认证的房屋。他们正在寻找能源效率，以帮助抵消房屋付款。他们也更加关注室内空气质量和碳足迹。买家喜欢有认证的房子，因为它消除了人们对“绿色清洗”的恐惧。“卖家正在发现绿色改造的价值，并寻求获得ECO认证或绿色房地产经纪人帮助他们进行明智的改造，以吸引更多买家。”
建造或翻新绿色建筑是你能做的最好的投资之一。那么如何开始呢?幸运的是，北卡罗来纳西部有大量的资源，当购买一个新的绿色认证的房子或翻新你的现有的房子更环保。
当买新的，寻找第三方认证的绿色房屋。在没有一个普遍认可的绿色定义的情况下，认证项目出现了，以防止“洗绿”，并为那些愿意把人类健康和环境可持续性作为首要任务的建筑商提供营销优势。雷竞技网页版在WNC中，主要有四个绿色建筑认证项目:雷竞技网页版
能源之星住宅，绿色建筑NC，住宅能源和雷竞技all环境设计领先(LEED)和国家绿色建筑认证计划。“能源之星”住宅只关注能源效率，而“绿色建筑NC”、“住宅LEED”和“国家绿色建筑认证计划”也关注水的使用、健雷竞技all康的室内空气质量、场地影响和资源节约。每个项目都经过第三方的质量保证检查，并被设计成路线图，帮助消费者和建筑商在权衡不同绿色升级的成本效益时做出明智的决定。
根据你的环保程度，绿色住宅的成本平均要高出0 - 10%。通常情况下，增加的抵押贷款成本被每月节省的水电费所抵消。再加上减少维护、健康的室内空气和舒适度，这是一个无需思考的问题。
Living Stone Construction Inc.是绿色建筑NC和能源之星住宅的当地建筑商，也是北卡罗莱纳州住宅建筑商协会的现任主席。他说:“‘绿色’建雷竞技all筑吸引我的原因有很多:能源效率、使用当地供应商和商人、设计和建造被动式太阳能，以及其中一些的水保存/收集。然而，我的客户选择“健康”建筑的最普遍的原因是，清洁的室内空气质量最适合有过敏症状的人搬到这里。新鲜空气交换器、媒体空气过滤器和低挥发性有机化合物产品对任何患有季节性过敏的人来说都是‘无需思考的事情’!”
如果你正在计划建造你的梦想之家，首先要从场地和设计开始。选择一个可以利用太阳的免费能源为住宅供暖的地点可以为住宅生活提供舒适和节省。从早期阶段就开始设计绿色特色，使整个过程尽可能无缝衔接和经济实惠。
不过，选择建造者可能是最关键的一步。在北卡西部很容易找到一个对绿色建筑充满热情的经验丰富的总承包商，所以不要将就。但如果你找到的承包商对绿色建筑了解不多，WNC绿色建筑委员会和各种认证项目可以帮助提供必要的教育和指导，为你和你的承包商提供必要的工具，使你的梦想之家绿色。雷竞技网页版一个整合的团队定期会面并一起工作是至关重要的。例如，如果你的装帧商和暖通空调承包商不合作，就很难设计出最佳的暖通空调系统，从长远来看会花费你更多的钱。
如果想买一套相对较新的房子，买家可以找到经过认证的绿色住宅，价格在平价到高端之间，大小不一，标榜绿色特色，从太阳能电池板和再生木材，到简单的精心建造的手工小屋，从表面上看，人们很难将其与按规范建造的、未经过认证的绿色住宅区分开来。谈到绿色住宅，细节决定成败。虽然有许多技术和材料在不断改善我们的住宅的性能，但细节和工艺是确保住宅舒适、高效和健康的最重要方面。诸如适当的现场排水和空气密封等细节不会花费更多，而且你看不到它们，但它们确实确保了住宅将节省能源，并可以使用多年。还有什么比它更绿?
在看一个未来的房子时，很难看出建筑商在建造过程中是如此认真，他或她甚至在建造过程中没有填满一个垃圾箱，而是尽可能地减少浪费和回收利用。然而，如果房屋通过了绿色建筑NC或LEED-Homes认证，房地产经纪人或雷竞技all卖方应该能够向买方提供房屋绿色特征的清单，提供关于该房屋与其他房屋区别的进一步指导。
但是现有的房子呢?如果你从头开始，很容易做对，但翻新现有的房子不就是回收的终极形式吗?是的!但是你从哪里开始呢?如果你在买房的市场上，第一步是找一个获得ECO或NAR绿色认证的房地产专业人士，他们知道该问什么问题，知道有什么资源可以评估你需要做多少工作才能让现有的房子“更环保”。
考虑在购买之前(或之后不久)获得一个绿色计量评估的家庭能源评分。这一过程的成本与房屋检查大致相同，但你会得到有价值的信息，而这些信息并不包括在典型的房屋检查中。给房子加热和冷却要花多少钱?有绝缘材料吗?这炉子用了多久了?怎样才能改善空气质量?这是一个绿色的家吗?在评估实际拥有成本时，这些因素非常重要。
如果你在预算范围内找到了一套完美的房子，但它的电费是每月200美元，而隔壁的房子是每月50美元，这就需要考虑到你的决定了。绿色计量家庭能源评分是一个本地可用的程序，它可以帮助你回答这些问题，在你购买之前，以较低的成本找出房子的优劣。玛丽·洛夫表示，“像‘绿色测量’这样的项目可以帮助雷竞技网页版买家和卖家确定现有房屋的重要绿色特征，从而使买家的选择过程更容易，同时为卖家提供更快的销售速度。”
如果你知道一个家庭需要装修，而且大多数家庭都需要装修，下一步就是你的选择:你可以雇佣一个家庭装修承包商为你做这项工作，或者你可以自己做(如果你很方便，许多最基本的装修都是非常简单和低成本的)。杜克能源进步公司还为使用经批准的承包商进行一些能源改造提供激励/回扣。WNC绿色建筑委员会，一个当地的教育非营利组织，也提供免费的电子邮件或电话热线，回答你的绿色建筑燃烧的问题，可以帮助你开始。
玛吉·莱斯利(Maggie Leslie)是WNC绿色建筑委员会的主任。请致电828.254.1995或Maggie@wncgbc.org与她联系，或访问我们的网站www.wncgbc.org获取更多信息。
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