绿化MLS:不断发展的房地产系统以满足客户需求

玛丽爱

我们如何展示一个家庭的绿色特征?随着对我们的行为如何影响我们的健康和环境的认识的加深，以及对绿色产品和服务的需求，多重上市服务(MLS)现在为卖家提供了一个向买家展示其住宅绿色特征的有效途径。这是一个很好的方式来满足日益增长的绿色房地产需求。

美国职业足球大联盟是Realtors®使用的私人数据库集合。地产经纪人®支付使用该系统，并同意分享他们的清单。大量的信息可以输入到系统中，并与众多免费向公众开放的网站共享。

2015年，MLS在其系统中增加了能源效率和绿地，使房地产专业人士和房屋卖家能够有效地推销房产。绿色特征已被证明能提高房产价值和售价。新的矩阵系统允许更多的功能可提供给Realtors®和公众，以有效地确定物业的绿色程度。

MLS的绿色建筑特征列表在目前大多数认证项目认为是绿色的项目前面放了一个小“g”。雷竞技网页版这些特性总是会发生变化。大多数认证项目设定的标准比现行标准建筑雷竞技网页版规范高出15%到30%，随着这些规范的改进，绿色特征也会得到改善。

评估师使用MLS作为房屋当前市场价值的指南。他们寻找能增加房子价值的特色和升级。如果绿色特征没有被标记，那么改进的价值将不会被估价师和贷款人注意到。

2013年，住宅绿色和节能增编被创建，供评估人员用于绿色家园。鼓励建筑商、承包商、业主和第三方验证人员填写本附录，并将其提交给估价师、代理人、贷款人和业主。附录中列出的许多特性也是MLS的特性。现在，每个人都可以真正地比较“苹果和苹果”，为绿色家园创造真正的附加价值。

为了让绿色特征增加房子的价值，这些特征必须被提及。有时，受过教育的买家可能比房地产经纪人更了解一个认证项目及其要求。这是至关重要的，卖方，建筑商和房地产经纪人®了解某些产品和材料的优势。一旦他们开始准确地推广绿色特征的好处，市场将回应更大的可持续和节能住宅的需求。

WNCGBC, Land of the Sky Relators Association和Asheville Home Builders Association为房地产经纪人®和建筑商提供了一个课程，了解和使用您的MLS绿色特征。它们共同提高了人们的意识，即绿色特征对家庭、社区和我们的环境更健康——它比美容特征的价值要大得多。

玛丽·洛夫是一名房地产经纪人，也是“绿色爱情队”的领队。她是HERS认证评分者，并教授建筑绿色房地产课程。828-279-6723或marylovethegreen@gmail.com

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