牧场改造:将一个典型的70年代的住宅改造成一个高效的宅基地

罗宾的角

住在一个比平均水平使用更少资源的房子里一直吸引着我。

我的第一个家是一间从北卡罗莱纳州达勒姆(Durham)上空树林里的葛地里抢救出来的19世纪的小木屋。它装有四块太阳能电池板，六节深电池，太阳能热水，一个堆肥厕所，一个煤气冰箱和炉灶，还有一个取暖用的柴炉。

多亏了当时的税收优惠政策，我才花了几千美元就进入了替代能源的世界。我们使用简单的太阳能工具，根据太阳的预测来管理我们日常的能源使用。每天晚上，当我开车去25英里外的地方做兼职工作时，我会把我的房子插到我们的小卡车上，以补充我们的能源，把在卡车床上满是肥皂泡的浴缸里滚来滚去的衣服冲洗和拧干，然后挂在后面的绳子上晾干。

28年后，在阿什维尔的一个小区，我和丈夫找到了我们梦想中的家，中间正好坐落着一座1977年的牧场别墅。离小镇和我们工作的地方很近，阳光充足，我们有信心可以把这个标准的美国住宅改造成我们家庭的低能耗、高性能住宅。

房子需要重新装修，以满足我们的需求，所以我们制定了计划，然后把它拆掉，移动墙壁，以容纳一个更大的厨房、主卧和浴室，并把一间卧室变成我们共享的办公室。

第一步是解决建筑围护结构。作为研究可持续发展的学生，我们了解到，通过改善墙壁、窗户和房屋的绝缘价值，可以减少多达40%的家庭供暖和制冷负荷。我们选择了更高效率的玻璃纤维窗户，提高了我们的整体外壳性能，同时也允许我们打开室内，让更多的光线和视野。

在移动了墙壁之后，我们取下了镶板，用石膏板代替。在这个过程中，我们意识到原来的玻璃纤维绝缘材料并没有完全填满墙腔，在顶部和底部有缝隙，没有提供一个完整的绝缘屏障。我们决定将所有墙壁和天花板上的旧玻璃纤维绝缘材料(提供给另一个家庭改建商重复使用)替换为整个家庭的泡沫绝缘系统。

随着时间的推移，我们发现喷雾泡沫系统会增加阁楼空间的湿度，所以我们决定在阁楼安装一个除湿机作为预防措施。

我们购买的电器是能源之星®认证，并已证明是我们的电力使用的好管家。

太阳能和电

我们的新家位置非常好，两层楼的车库上方有一个朝南的大屋顶，这是安装新太阳能电池板的绝佳地点。2012年，我们安装了27块太阳能电池板，最初为太阳能热水系统留出了足够的屋顶空间。通过能源评估，我们被告知，更多的光伏电池板和热泵热水器将是我们更好的选择。

2019年，我们在屋顶空间增加了6块新的光伏电池板，并为整个系统补充了两节电池，以在停电的情况下为我们提供备份安全。我们家位于配电线路的末端，如果停电，我们经常是最后一个得到服务的人。

太阳能监测系统将所有这些联系在一起，让我们可以观察系统的运行情况，并知道何时断电，因为坦白地说，我们几乎不会注意到何时断电。一个次级电子面板，专门用于我们希望由电池支持的主要电路，在主电网断电时为我们提供核心稳定性。

平均而言，我们向电网输出的能源比我们使用的还要多。我们使用的大部分电量来自晚上给电动车充电的时间。我们现在正在研究智能家居能源监测器，以帮助我们实时了解我们的主要使用情况，以便在未来的升级中做出明智的决定。

同样的太阳朝向在夏天炙烤着我们家的前屋，使前门廊几乎无法享受。我们设计了一个横跨前面的拱形天花板门廊，在炎热的夏天为我们的客厅和办公室遮阳，而不会在冬天遮挡光线。

我们使用可持续采收的ipe木材作为甲板，吊扇帮助空气流通，并增加了一个次要的无顶甲板，用于夜间观星和种植大型植物。俯瞰前面的花园，这个宁静的空间已经成为我们最喜欢的娱乐，工作和放松的地方，风雨无阻。

当老化的暖通空调系统需要更换时，我们选择了地热供暖系统作为替代。通过利用地热能，与使用室外空气的传统热交换系统相比，我们可以从更接近预期室内温度的基础交换温度中获益。该系统利用了我们家现有的管道，增加了两个250英尺深的井，提供大约59度的温度，这是在阿什维尔附近的地面常见的。

出于冗余考虑，我们在楼下的杂物间安装了一个柴炉，位于主要起居空间的正下方，作为需要时的备用热源。客厅壁炉里放着一根通风的丙烷圆木，在我们需要它的短暂时间里给我们带来温暖，让我们能够保持家里的整体温度较低。

2015年，我们租了第一辆电动汽车。现在是我们拥有电动汽车的第六个年头，如果需要的话，我们很高兴能够在晚上把电池的能量给汽车充电，让我们在阳光下开车。

在北卡罗来纳大学阿什维尔分校(University of North Carolina Asheville)攻读与硕士学位相关的气候与社会专业证书时，我利用这个机会研究了我们的房屋装修工作在整体温室气体影响方面的价值和成功。具有讽刺意味的是，我们注意到，把所有的老式白炽灯和紧凑型荧光灯换成led灯后，我们的能耗下降幅度最大。我最喜欢的发现之一是LED电池灯泡，它可以在我们的灯具正常使用时充电，并在停电时为我们提供另一种备用照明来源。

室外空间

2020年，我们安装了一个3000加仑的雨水收集系统，以平衡我们物业的水流，并支持我们花园的灌溉。能够用我们收集的雨水浇灌我们的花园真是一件令人高兴的事。花园里的雨量计可以帮助我们了解我们收集了多少水以及需要使用多少水。我们的系统只充满了两英寸的雨水，并允许我们将节省下来的水通过一个浸泡软管网络引导到整个花园，以减少浪费。

我们目前正在为我们家的西南侧设计一个温室，它可以在冬天吸收阳光和热量，让我一年四季种更多的蔬菜。我希望我可以退休的LED荧光生长灯，一旦这个项目完成，进一步减少我们的整体年度足迹。

我们对园艺的热爱让我们把草坪缩小到当初买下这处房产时的三分之一，在覆盖得很好的苗床上种上多年生植物、蔬菜和小水果，这些苗床环绕着慢慢消失的草地。这些土壤是数百万蚯蚓的家园，帮助我们认识到我们的土壤建设活动是成功的。

我们的鸡舍是一个工作的堆肥箱，把杂草、家庭和花园的装饰物，以及社区回收的树叶变成肥沃、健康的土壤。

新的电动割草机不仅减少了割草工作的噪音影响，而且完全减少了碳足迹。我们现在用太阳能割草。

这是一个令人满意的练习，我们的家庭工作在这个家。我们越来越意识到我们可以做一些小事来减少我们对地球的影响，并欢迎有机会投资我们的家园，作为投资未来的一种手段。

我们很幸运地利用了现有的税收优惠，在太阳能、绝缘、电动汽车和地热暖通空调系统的总体成本上节省了很多。但是，即使没有这些激励措施，这些装置的价值已经随着时间的推移向我们证明了。

不是每个人都能负担得起一个新的绿色家园，但我们都可以拥有我们拥有的家园，并改善它们的性能。我们从这座老房子中学到，即使是标准的美国牧场住宅也可以改造成一个高效率的住宅。

罗宾·凯普承诺在自己的生活中使用绿色技术，为她的孙辈投资了一个更光明的未来。Robin是Nest Realty的Bold Mountain Team的经纪人，也是Green Built Alliance的董事会主席。雷竞技all请登录boldmountainteam.com与罗宾联系。

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