全民节能住宅:经济适用房和节能是完美的一对
圣地亚哥Cely
曾经有一段时间，只有富有的人才买得起手机。同样的情况也发生在电动汽车、电脑、电视机和许多其他技术领域。随着时间的推移，越来越多的人能够获得这些商品，因为随着供应的增加，价格会下降，生产成本会因规模经济而降低。
虽然有人可能会说，大多数人可以过上安全和健康的生活，没有许多提到的产品，但住房不能这样说。每个人都需要一个家，以便过上有尊严、健康和安全的生活，无论收入如何。
虽然城市人口在增长，但住房许可证和单位生产跟不上需求。对于那些被认为是中产阶级的家庭来说，这使得住房变得非常昂贵，甚至是买不起，更不用说那些社会经济地位较低的人了。
美元和意义
除了每月的抵押贷款或租金，还有许多其他的成本计算在住房成本中，如电，水，天然气，税收，保险，协会，维护，交通，有线电视，互联网，下水道，垃圾收集，名单还在继续。
虽然房屋中的一些节能功能确实会增加建筑费用，但事实是，绝大多数的绿色功能都是标准的固定装置，它们只是随着时间和技术的发展而提高了效率。就像手机和智能电视一样，许多绿色技术的价格已经下降到可以承受的程度，就像低效率竞争一样，在某些情况下甚至更便宜。
此外，这些高效装置中的一些现在是建筑规范所要求的。一些例子包括低流量的管道水龙头和淋浴喷头;LED和CFL高效灯具;墙体、屋面、地板保温;节能家电;和许多其他人。
此外，这些节能功能使住宅能够改善居住者的健康，通过使用更少的能源来促进环境，并降低建筑运营成本。
所有这些都是说，通过在我们建造的住宅中结合相对基本的做法和材料，我们可以为用户提供更健康的住宅，减少能源和水的消耗，同时节省资金。谁不喜欢这个主意?
关键共享
这正是我们返乡计划要做的。随着我们在阿什维尔和Buncombe县开发一居室、一浴室的住宅单元，我们的意图是将这些绿色特征应用于改造，并获得新的认证。
为此，Homeward Bound于2019年10月收购了Key Commons，这是阿什维尔短密歇根大道296号的一个11单元公寓综合体。在Homeward Bound大范围的翻修之后，将会有11套400平方英尺的一居室一卫公寓，以及两套700平方英尺的两居室两卫公寓。
正在安装的节能功能包括:降温屋顶、R-30阁楼隔热、R-19楼层隔热、加强墙体隔热、新的Low-E窗户、低流量管道装置、LED灯具、建筑围护结构密封胶，以及节能电器和机械系统。所有单元预计将于2021年初完工。
Homeward Bound使用住房优先的方法让无家可归的人有住房。当无家可归的人来到我们的AHOPE日间中心，或通过我们的社区合作伙伴的介绍，就可以获得住房服务。自2006年以来，Homeward Bound已经让超过2050人离开街道，离开汽车、营地和避难所，搬进永久的家园。
走向绿色
对我们来说，这不是我们是否应该采取这些绿色措施的问题;这是必须的。
大多数，如果不是全部，我们的客户依靠非常低的收入来负担住房和所有其他生活开支。通过绿色环保，我们确保他们的公用事业和建筑运营费用保持在最低限度。它也让我们安心，我们的建筑将持续更久，它们的系统将更有效地运行。通常情况下，通过使用绿色功能实现的节省意味着我们的客户能够获得一个安全、高性能和更健康的住宅与一个不是这样的住宅之间的区别。
经济适用房应该是可持续住房的代名词，没有比实施节能功能更好的方法来实现建筑的可持续发展。
似乎所有这些都不足以激励人们，建筑商、开发商、购房者、业主以及几乎所有建造或翻修房屋的人都可以获得折扣融资解决方案，因为他们将这些绿色建筑实践纳入了联邦机构的项目，如房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)和联邦住房管理局(federal Housing Administration)。这些折扣可以以降低利率、增加贷款收益、退税等形式出现。
建筑用户和建筑管理人员都对更大的社区负有很大的责任。通过确保建筑和它们的系统按照既定的方式使用，我们正在进一步推进负担得起和可持续生活的理念。
当你离开房间时，别忘了关灯!
项目组突破框:
开发者-北卡罗莱纳西部的家乡
总承包商-角岩施工
绿色储蓄表:
根据美国能源部的数据，以下是绿色建筑在一年内可能为建筑运营成本带来的节约:
| 建议的行动 | 潜在的节省 (按水电费的百分比计算) |
年平均储蓄(以美元计)(实际储蓄有所不同) |
| 安装Low-E外部窗户 | 每年12%到33%的供暖费和供冷费 | 100美元到274美元 |
| 密封不受控制的泄漏 | 每年供暖和制冷费用的10%到20% | 83美元到166美元 |
| 植物遮阴的树 | 每年空调费用的15%到50% | 35美元至119美元 |
| 电子设备应使用电源插座，不使用时应关闭电源插座 | 高达每年电费的12% | 100美元 |
| 用“水感”(watersense)标签型号的马桶取代每次冲水用水量为6加仑的旧马桶 | 100美元 | |
| 每天八小时将恒温器的温度调到7到10度 | 每年高达10%的供热和制冷费用 | 42美元,至83美元 |
| 防水饰条双层悬挂窗 | 每年5%到10%用于供暖费和供冷费 | 83美元 |
| 用ENERGY STAR®认证的型号替换家里最常用的五种灯具或灯泡 | 每年电费的9% | 75美元 |
| 加热水温度较低 | 水暖费用每年占4%到22% | 12美元到60美元 |
| 保温水箱 | 水暖费每年占7%到16% | 20到45美元 |
| 保温热水管道 | 每年水暖费的3%到4% | 8到12美元 |
| 修理漏水的水龙头;每秒一滴水每年会浪费1661加仑的水 | 35美元 | |
| 在计算机上使用休眠模式和电源管理功能 | 高达每年电费的4% | 30美元 |
| 潜在的储蓄总额* | 723美元到1182美元 |
*实际节省的费用将根据家庭、气候、产品和用途而有所不同。
圣地亚哥·塞利(Santiago Cely)是北卡州西部Homeward Bound的设施和住房开发主管。圣地亚哥是经济适用房的强烈倡导者，过去十年来一直在南佛罗里达州开发经济适用房。他最近搬到了北卡罗来纳州，加入了Homeward Bound，帮助结束社区无家可归的斗争。与圣地亚哥联络homewardboundwnc.org．
你也可以查看这篇文章，因为它最初发表在第18-19页2020-2021年版目录雷竞技是投注网站．