全民绿色建筑:绿色建筑是经济适用房的关键

通过索菲Mullinax

绿色建筑为居民提供了无数的福利。更健康的室内空气质量、更低的能源费用和更舒适的舒适度是首要因素。

这些福利应该惠及所有人，尤其是我们的低收入邻居，他们更有可能患上哮喘等健康问题，并承受能源负担，这意味着他们在能源账单上支付了不成比例的收入份额。

绿色建筑采用智能设计和更健康的材料，产生了更好的室内空气质量、减少过敏原、降低水电费和更高的居住质量- - - - - -所有这些都是健康的社会决定因素。

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著名建筑师威廉·麦克多诺曾说过一句名言:“建筑规范定义了法律允许的最糟糕的房子。”当人们想到经济适用房时，人们更可能想到的是平庸的住房存量，而不是绿色建筑。经济适用房往往是按照最低建筑规范标准建造的;由廉价材料制成;千篇一律的设计;由于糟糕的建筑、设计和长期的维护，更容易失修。这些策略保持了低成本，确保开发商和购房者的最大盈利能力。

另一方面，绿色建筑采用耐用、持久的材料，可持续采购，由更健康、无毒的成分制成。使用节能和节水设备和固定装置。设计更加创新和令人兴奋。这些绿色建筑的特点构成了住宅和结构的建筑模块，它们将舒适、持久、在其生命周期内更便宜，而且由于能源效率的提高，可能会排放更少的温室气体。

这些好处转化为更健康的家庭，以及更低的运营成本的居民。超过800万的美国家庭将50%以上的收入用于住房。建造符合规范的经济适用房是对我们的社区和地球的短视伤害。传统的建筑规范思维忽视了绿色建筑的无数长期利益，并且已经证明，绿色建筑节省了资金，同时提高了居住者的健康和舒适度。

以绿色节约绿色

2016年，弗吉尼亚理工大学的弗吉尼亚住房研究中心和南脸斯研究所合作进行了一项关于绿色认证的经济适用房影响的研究。研究发现，当经济适用房获得绿色认证(无论是通过绿色建筑住宅、LEED、能源之星或其他项目)时，开发商以更低的成本建造更高质量的住房，而低收入居民则可以节省更多的能雷竞技all源和资金。

与非绿色发展项目相比，居住在绿色发展项目中的家庭每年平均节省了96美元，老年人每年在能源成本上节省了122美元以上。与非绿色开发项目相比，绿色开发项目每年在业主自付的公用事业费用上节省了近5000美元，总建设成本比非绿色开发项目低近5%。软建设成本节约(建筑、工程、融资和法律费用，以及其他建设前和建设后的费用)甚至更大，由于在设计和规划的前端增加了协调，成本比非绿色发展低13%。

大多数接受调查的开发商表示，绿色建筑对最终产品的质量和实现公司的目标和使命都有好处。该研究承认，绿色建筑在前端可能比传统建筑项目更昂贵，但一旦人们居住和使用这些房屋，成本效益就会在运营方面实现。绿色空间经常被列为绿色建筑认证的标准，并已被证明可以减少租户周转和减少多户型发展中的犯罪。

在冬季漫长而寒冷的东北部，纽约州能源研究与发展局(New York State Energy Research and Development Authority)资助了全州近10万套公寓的能源改善项目，将新建和现有建筑都提交给了联邦政府能源之星®并将能源成本平均降低四分之一。作为项目的一部分，所有这些公寓都测试了它们的实际水电费支出，每单元每年节省了近400美元。

对未来的承诺

这对我们亲爱的北卡罗莱纳西部山区意味着什么?

我在“蓝色地平线项目”的工作重点是提高Buncombe县所有居民和企业的能源效率。提高所有类型的新建筑的能源效率有助于实现我们地区创造更清洁能源未来的共同目标。使用的能源越少，杜克能源的朱利安湖发电厂燃烧的天然气就越少- - - - - -这是我们的胜利也是气候的胜利。

将绿色和节能建筑标准纳入经济适用房可以进一步帮助许多地方市政当局关注气候适应能力、公平和健康等领域。绿色建造的经济适用房符合许多条件。绿色建筑和能源效率有多种财政激励措施，包括阿什维尔市开发申请费用回扣，北卡罗来纳州住房金融机构系统愿景，杜克能源新建筑回扣。许多其他州都为符合绿色标准的经济适用房开发项目提供积分，但不幸的是，北卡罗来纳州不是其中之一。

在当地，Mountain Housing Opportunities和Asheville Area Habitat for Humanity在建设绿色经济适用房发展的承诺上表现突出。

Mountain Housing Opportunities公司的绿色愿景是:“通过教育我们的社区和我们自己关于绿色建筑的实践，我们可以建造更高效、位置更好的房屋。”通过这种方式，我们节约了自然资源，保护了环境，并为我们的主要使命服务，即建设和改善家园、社区和生活。”

迄今为止，阿什维尔地区人类栖息地已经通过绿色建造房屋系统认证了163个项目，比整个北卡罗来纳州的任何其他房屋建筑商都多。雷竞技all

阿什维尔地区人居署建筑服务总监保罗·里夫斯说:“人居署承诺为我们在全国各地建造的所有住宅实施绿色建筑和可持续标准。”

我很高兴地看到，经济适用房的规划似乎越来越周到，同时融入了绿色和可持续的特点。经过认证的绿色建筑和可持续建筑是人们想要和应得的。我梦想着有一天，北卡罗来纳州所有的经济适用房都被认证为绿色住房。建设绿色、可持续的经济适用房惠及每一个人- - - - - - l以及领主、开发商、租户和邻居- - - - - -这是为我们的社区做的正确的事情。

索菲·穆里纳克斯管理着“蓝色地平线项目”，这是一个社区范围内的活动，旨在帮助Buncombe县的居民和企业采用能源效率和可再生能源。在2018年搬回阿什维尔之前，她住在华盛顿特区期间在非营利部门工作了9年。与索菲联系bluehorizonsproject.com．

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