微型住宅避风港:微型住宅社区在WNC发展

由苏珊娜Shetley

在过去十年里，迷你屋生活越来越受欢迎，而新冠病毒危机的到来可能会加剧这种激增。

现代社会渴望有更多的户外时间和更多的钱来旅行和休闲，微型住宅提供了很多好处。

“设计我的小房子真的很有趣，”Acony Bell微型住宅社区的居民杰基·耶茨(Jacki Yates)说。该社区坐落在米尔斯河(Mills River)一片60英亩(约合60公顷)的树林里。“设计取决于你需要的存储类型，以及你将如何最大限度地利用你的空间。”
耶茨是一名长期的公路自行车手和铁人三项运动员，她在家工作，需要空间来存放自行车。在她的设计阶段，她考虑了这两个重要的组成部分。2020年夏天，叶茨嫁给了热爱山地车的丈夫萨姆，她的小房子的自行车储物柜变得更有用了。

耶茨说，住在她的小房子社区就像一直在野营。她和丈夫是其他居民的好朋友，经常享受聚餐、营火、棋盘游戏和社区园艺。

Acony贝尔

Acony Bell联合创始人马克·布鲁克斯和约翰·门罗专门为轮子上的小房子和户外爱好者开发了这个村庄。在这里，居民可以享受山地自行车道、垂钓、徒步旅行和可食用花园。甚至还有啤酒花藤战略性地种植在电力单位周围，以美化每个地点。

Acony Bell混合了永久居民和度假租赁。由于每个人都有不同的需求和愿望，这两个部分在物业上是分开的。

布鲁克斯是土木工程师，也是布鲁克斯工程公司(Brooks Engineering)的总裁。他说:“当我们获得这片土地时，我们最初想建一个房车公园。”“那时，微型房屋正变得流行起来。我们去看了一些迷你屋的展览，觉得它们真的很酷，所以我们决定走迷你屋路线。”

Acony Bell的所有建筑都是轮子上的微型房屋，也被称为THOW。布鲁克斯和门罗的目标是让整个地区的建筑商们设计出一套兼收并收的住宅。

“我们不想把房子卖给你，”Acony Bell的物业经理门罗说。“我们可以帮你设计房子，但我们希望我们的居民对细节有控制权。此外，我们还希望支持当地和地区的小型房屋建筑商，将资金重新投入经济。话虽如此，每个小房子的主人选择他们的建筑商，这样他们就能得到他们想要的。”

这个村庄

从Acony Bell往下走就是Flat Rock村，这是另一个微型住宅社区，它的运营模式不同，但有着相似的综合目标。

“越来越多的人开始重新评估什么对他们来说是重要的，”The Village at Flat Rock的市场总监科尔斯·卡兰吉安(Coles Carangian)说。“他们意识到，他们试图维持的所有生活空间可能都不值得。”

平岩村是简单生活伞公司管理的几个小村舍之一。该公司的创始人资源集团(The Resource Group)从事土地开发和住宅建设已有20年。他们意识到，有必要为特定的人群提供负担得起的、低维护的住房，这些人是想要有漂亮的住宅功能和丰富的生活设施的房主。这种认识与微型住宅运动相结合是《简单生活》的动力。

目前，Simple Life运营着两个网站，一个在弗莱特洛克，另一个在佛罗里达州中部。他们最近在亨德森县的第二个社区破土动工。在“村庄”，居民们从少量的设计中进行选择。他们拥有自己的房子，租赁土地。此外，该社区还提供设施，如游泳池、俱乐部会所、社交活动和全包服务费用，包括景观美化、电缆、水和垃圾收集。

可持续性和条例

Acony Bell和The Village at Flat Rock都努力拥抱可持续发展。Flat Rock村的所有房屋都是在室内制造，然后带到现场。这减少了建筑垃圾，改善了住宅的空气质量。许多Acony Bell居民选择了以绿色建筑闻名的建筑商。微型住宅因其相对较小的碳足迹和较少的能源消耗而闻名，因为它们减少了供暖和制冷的空间。

当涉及到微型住宅时，条例可能是棘手的。根据位置的不同，分区限制可能会抑制小型住宅的目标。有地基的小房子更有可能被批准用作住宅，除非有一块土地像Acony Bell提供的那样被出租，Acony Bell完全欢迎有轮子的房子。由于没有结构基础，THOW可能不符合房子的标准。此外，有些地方要求最小的平方英尺，这挑战了微型住宅的基本概念。

另一个可以考虑的选择是附属住宅单元(ADU)，这是与标准大小的住宅在同一物业上的一个微型住宅。房主通常会把这些房子用作客房或出租房。

ADU通常比作为主要住所的小房子更受欢迎。当小房子是一块土地上唯一的住宅时，它会降低土地的税收价值。此外，邻居们通常不喜欢大房子中有一个小房子，因为美观或他们自己的房子可能会贬值。

有些州比其他州更适合小房子居住。《建筑师》杂志对微型住宅数量最多的五个州进行了排名，分别是加利福尼亚州、俄勒冈州、德克萨斯州、北卡罗来纳州和佛罗里达州。该评估基于多种因素，包括分区法律、条例、信息获取、微型住宅社区数量以及专注于微型住宅和adu的建筑商的流行程度。

微型住宅行业正在发展和发展，但条例、分区法和人类对变化的抵制可能会使这一运动进展缓慢。尽管如此，对于耶茨和她丈夫这样的人来说，一个小房子正是他们所需要的。

耶茨说:“我喜欢住在狭小的空间里，让人不得不到户外去。”“我们非常喜欢这个地区和Acony Bell。我们打算在这里呆上一段时间。”

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